【マネー】住宅ローン・教育費・老後資金

投資を始めたころに読んだ本に、「家は資産と考えるな」みたいな事が書いてあった記憶が。

考える順序としては、借金をしない。借金をしていれば返済重視。

教育費は子育て中であれば、仕方ない出費と割り切る。

老後資金は収入の１/３貯蓄法で雪だるまの芯を作って投資かな。

【東洋経済】住宅ローンと貯蓄のどちらを優先するべきか　意外と知らない｢お金の優先順位｣
引用元：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1525644334/

住宅ローンと貯蓄のどちらを優先するべきか | SUUMOジャーナル | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準 via kwout

3: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:13:53.01 ID:7U80W2se.net

ローンなんか利用しなきゃ良いだけでは？

5: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:22:28.89 ID:B62wTr/G.net

金利が1%程度なら手堅い株を買うのもアリだな。
分散投資してリスキーな株を買わなければ期待値としては年率3%くらいで運用できるやろ。差引期待値+2%や。

6: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:25:57.70 ID:YzweByoy.net

見栄張って身の丈に合わない借金して金利払うのが普通か
収入に合った賃貸でいいだろうに
会社の住宅補助が出るならなおのこと
女に持ち家じゃないと人間でないと脅されてるんか？

19: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:42:48.47 ID:De6HygO5.net

>>6
実家暮らしが最強の投資なのだが？

22: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:46:14.18 ID:8Zlu5mKl.net

>>19
今時実家にはいる嫁っているのか？って話。
駅前戸建てなら二世帯住宅もあり得るけどそんな人少ないだろ…

24: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:48:24.34 ID:GdBm2L89.net

>>22
地方なら腐るほど

25: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:50:23.73 ID:on7i4Alv.net

>>24　それについては、東京より名古屋のサラリーマンのほうが豊かという説もある。

27: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:52:42.17 ID:8Zlu5mKl.net

>>25
名古屋のリーマンが豊かっていうのはトヨタがあるから？
肝心のトヨタの開発の友人が忙しいのと出会いが無くて独身なんだが…

7: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:27:38.81 ID:qzkNPFyw.net

40歳まで貯蓄して一括中古住宅購入
定年退職時にこれまた一括中古住宅購入
これでローンに苦しむ一生から解放されるぞ

定年まで住宅ローン支払って、定年後にカネが無いから土地を担保にリバースモーゲージなんて
金融屋に一生しゃぶりつくされる人生は辛いぞ

10: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:31:58.82 ID:on7i4Alv.net

住宅ローン・教育費・老後資金をすべてコンプリートするのは、一般的なサラリーマン、自営業には不可能な時代。
ならばどれをあきらめるのか？それが重要なのです。

14: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:36:05.07 ID:8Zlu5mKl.net

>>10
俺は超一般的なサラリーマンだよ。
今年40なんでローン終わってしまったけど。
あとは子供二人の教育費じゃない？
留学視野に入れると一人辺り2000万は必要だし。

17: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:41:30.68 ID:NqgYLN+j.net

>>14
40でローン完済なら早い方じゃないか？
まわりには30超えてフルローンなんてはいて捨てるほどいる

39: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:08:10.37 ID:llKOxWdD.net

>>14
そんなに早く家を購入したら、
もう老後にはボロ家になるよ。

21: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:45:35.53 ID:OlzmMD0N.net

減税期間中は繰り上げしないつもりだったが、うっかり2回ほど繰り上げ返済しちまった
今思えば投資しておけば良かったが、後の祭りだな
最適解をいくのは難しい。そこそこで満足するべきなんだろうな

23: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:48:00.08 ID:on7i4Alv.net

今の30代あたりまでは親やその親の援助で住宅ローン教育費の援助は多いけど、
これからの人は親やその親からの援助は望めない人が増えてくる。
まず持ち家神話から崩壊するかもしれない。

26: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:51:34.76 ID:2aGn7i1q.net

家賃８万円

地方なら立派な家が買える

大都市圏はウサギ小屋に住んでればいい

28: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:54:49.28 ID:8Zlu5mKl.net

>>26
いや実家が地方なら地方で生活した方が良いよ。子育て大変だし。
うちも実家が埼玉だからそこより少し利便性の良いところ住んでるだけだし。

29: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:56:34.71 ID:DF2xu1XF.net

>>26

地方に住むメリット小さい

都心に住む方がいい

30: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 07:57:50.05 ID:GdBm2L89.net

>>29
仕事があれば断然地方だろ

31: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:00:01.82 ID:tnkMYHNf.net

住宅ローン金利が安いから、貯蓄優先でいいやん
この先教育費とか出費が増えると、フリーキャッシュは多い方が自由度が増す。
子供が成人過ぎたら、余裕資金で繰上げ返済すれば。

32: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:00:43.47 ID:Px/Gi5ms.net

金利1%未満でおまけに住宅ローン減税で最大1%の税金が戻ってくるんだから住宅ローンはコスパ最強

あっ都心の話ね、これ

33: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:01:49.08 ID:ZhXsiMLQ.net

まあだいたい合ってる
いかに住宅ローンを若い間に返済するかが鍵だ
住宅ローンは返済した途端に資産になり
住宅担保にまた銀行からお金を借り収益物件買おうが子供の教育に投資しようが何でも出来る いくら若い間に借金をして
資産を増やせるかが鍵

44: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:14:40.86 ID:jH5Tkc/8.net

皆固定資産税どれくらいなの？
うち、物件が安いのか年間15万もいかない。

45: 名刺は切らしておりまして 2018/05/07(月) 08:16:43.26 ID:GdBm2L89.net

>>44
新築なら最初は固定資産税の減税あるだろ

人生計画の立て方 (実業之日本社文庫) 本多 静六 by G-Tools

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